Відмова у безоплатній приватизації земельної ділянки: як оскаржити
Безоплатна приватизація — спосіб отримати у власність земельну ділянку з державних чи комунальних земель (ст. 118 ЗК України). Та під час воєнного стану ця процедура суттєво обмежена, тому важливо розуміти, коли відмова правомірна, а коли її можна успішно оскаржити.
Обмеження на час воєнного стану
Важливо. На період дії воєнного стану безоплатна передача земель державної та комунальної власності у приватну власність призупинена (підпункт 5 пункту 27 розділу X «Перехідні положення» ЗК). Заборона охоплює і саму передачу, і надання дозволів на розроблення документації із землеустрою, і її розроблення.
Коли приватизація все ж можлива
Мораторій має винятки, у межах яких відмова часто є неправомірною:
| Випадок | Чи дозволено |
| Власник будівлі/споруди приватизує ділянку під своєю нерухомістю | так, дозволено навіть під час воєнного стану |
| Виділення в натурі земельної частки (паю) | так, заборона не поширюється |
| Земля, надана в користування до набуття чинності ЗК | так, заборона не поширюється |
| Безоплатне відведення вільної ділянки «з нуля» (під забудову, садівництво тощо) | призупинено до завершення воєнного стану |
Вимоги до відмови органу
За частиною 7 статті 118 ЗК орган розглядає клопотання у місячний строк і або надає дозвіл, або дає мотивовану відмову з підстав, чітко передбачених законом. Відмова без зазначення законної підстави, формальна «відписка» чи посилання на мораторій там, де діє виняток, — підстави для оскарження.
Як оскаржити відмову
- Отримати письмову відмову з підставами.
- Перевірити, чи підпадає ситуація під виняток із мораторію (зокрема наявність власної нерухомості на ділянці).
- Оцінити, чи відмова мотивована та відповідає ч. 7 ст. 118 ЗК.
- Звернутися до адміністративного суду з позовом про визнання відмови протиправною та зобов'язання органу вчинити дії (надати дозвіл / передати ділянку).
Послуги АО «Захист»
- аналіз правомірності відмови з урахуванням воєнних обмежень;
- оцінка підстав для застосування винятків із мораторію;
- підготовка адміністративного позову про оскарження відмови;
- представництво у спорі з органом влади чи місцевого самоврядування.
Стаття має інформаційний характер і не є юридичною консультацією. Для вирішення конкретної ситуації зверніться до адвоката.
