Ведення судових справ по нерухомості.

Судові справи, пов'язані з нерухомістю, є важливою складовою правової системи України. Їхня актуальність тільки набирає обертів, адже проблеми, що виникають у даній сфері, на жаль, лише примножуються. Це зумовлено і наявністю «складного» законодавства, і малою кількістю справжніх спеціалістів, які справді розуміються на даній темі. В цій статті розглянемо основні етапи та особливості ведення судових справ по нерухомості в Україні.

Судові справи по нерухомості включають в себе різні види спорів і питань, які стосуються власності, користування та прав на нерухоме майно:

• Спори про власність: справи про право власності на землю, будинок, квартиру або іншу нерухомість.
• Спори про право користування: справи, де особи сперечаються про право користування або оренди нерухомістю.
• Спори про право на спадщину: справи, де вирішується, кому належить спадкове майно, включаючи нерухомість.
• Спори про обмеження прав на нерухомість: справи, де вирішується, чи може власник нерухомості здійснювати певні дії з нею, такі як будівництво, зміна призначення, продаж тощо.
• Вирішення питань заборгованості по іпотеці: справи, де суд вирішує питання про виконання фінансових зобов'язань перед банком в рамках іпотечної угоди.
• Ухвалення земельних рішень: справи, пов'язані із заборгою нерухомості в державну власність або прийняття рішень щодо земельного використання.
• Справи про будівельні правопорушення: справи, де вирішується, чи були вчинені порушення у плануванні та будівництві нерухомості.

Судовий розгляд справи по нерухомості включає в себе декілька етапів, які можуть відрізнятися в залежності від конкретної ситуації. Проте загальні етапи судового розгляду справи по нерухомості виглядають так:

1. Подання позову: Позивач (особа, яка подає справу до суду) подає позовну заяву, в якій вказує вимоги та претензії щодо нерухомості. У заяві також вказуються всі сторони справи, об'єкт спору і обставини справи.
2. Реєстрація позову: Позовна заява реєструється судом, і відбувається призначення судового слухання або судового засідання.
3. Судове слухання або судове засідання: На цьому етапі сторони представляють свої аргументи та докази перед суддею або судовою колегією. Суд розглядає докази, слухає аргументи та запитання сторін.
4. Збір доказів: Під час судового слухання сторони можуть представляти документи, свідчення, експертні висновки та інші докази, що підтверджують їхні аргументи.
5. Судове рішення: Після вислухання всіх аргументів і доказів суд виносить рішення, в якому вирішує справу. Рішення може бути на користь однієї зі сторін або мати компромісний характер.
6. Апеляція (за необхідності): Якщо сторони не задоволені рішенням суду, вони можуть подати апеляцію до вищого суду для перегляду справи. Апеляційний суд перевіряє правильність рішення та може змінити його.
7. Виконання рішення: У разі винесення рішення на користь однієї зі сторін, це рішення має бути виконане. Виконання може включати в себе передачу права власності, викуп іпотеки, відшкодування збитків тощо.
8. Завершення справи: Після виконання рішення справа вважається завершеною.

При веденні судових справ по нерухомості слід враховувати особливості документації, пов'язаної з правами власності, технічними паспортами об'єктів нерухомості, а також експертні висновки щодо стану нерухомості.

На жаль, сьогодні, велика кількість судових процесів, які пов’язані із нерухомістю дуже сильно затягуються та можуть тривати роками, проте це відбувається лише у тому випадку, якщо Ви звертаєтесь не до тих юристів чи адвокатів. Саме спеціалісти Адвокатського об’єднання «Захист» зможуть допомогти вирішити Ваші питання у найкоротший термін.

Яка роль наших юристів та адвокатів під час судового процесу, пов’язаного з нерухомістю?

-       допомога клієнту відібрати та підготувати всі необхідні документи та докази для судового процесу, включаючи правові документи, технічну документацію та інші релевантні матеріали.

-       правова консультація щодо прав клієнта та можливих шляхів вирішення ситуації. Наші спеціалісти допомагають визначити стратегію захисту та надають рекомендації щодо оптимальних кроків для досягнення мети.

-       підготовка позовних заяв, відзивів, апеляційних скарг та інших необхідних документів, враховуючи всі правові аспекти справи.

-       допомога у веденні переговорів та укладанні мирних угод між сторонами для вирішення спору без судового розгляду.

Якщо Вам потрібна кваліфікована допомога чи консультація – звертайтесь за номером гарячої лінії Адвокатського Об’єднання «Захист» 0-800-40-33-03

Завжди раді Вам допомогти!