Земельний юрист:Оформлення права власності на пай до 2025 року.

До 2025 року усім власникам невитребуваної земельної частки (паю) потрібно оформити право власності на неї, в інакшому випадку згідно із статтею 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» власник буде вважатися таким, що відмовився від неї. Тоді відповідна сільська, селищна, міська рада має право звернутись до суду з заявою щодо передачі даної земельної ділянки у комунальну власність територіальної громади, у зв’язку визнанням майна безхазяйним. 

​Відтак, пропонуємо розібрати 3 найпоширеніші відповідно до нашої багаторічної практики випадки задля унеможливлення такого переходу та належного оформлення згідно із нормами чинного законодавства:

I. Оформлення права власності на пай у випадку вже присвоєного кадастрового номеру.

У даній ситуації власнику потрібно звернутись до місцевого ЦНАПу або нотаріуса, на місці заповнити бланк заяви на реєстрацію права власності у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, при цьому подавши встановлений перелік документів, а саме: 

- Витяг з Державного земельного кадастру; 

- оригінал і копія паспорту та ідентифікаційного номеру власника; 

- підтвердження оплати адміністративного збору (0,1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб)

Результатом усіх дій є Витяг про реєстрацію права власності на земельну частку (пай) з Державного реєстру прав на нерухоме майно, що видається у тому ж ЦНАПі чи нотаріусом у паперовому форматі. 

II. Оформлення на підставі акта на право власності старого зразка.

Державні акти на право власності на земельну частку (пай)не видаються вже 10 років. За цей час в Україні змінились правила реєстрації, тому для підтвердження даного права, перед вчиненням вищезазначених дій, власнику необхідно: 

1. Насамперед, звернутись до землевпорядної організації задля виготовлення технічної документації з землеустрою, у якій чітко зазначаються точки, що становлять межі ділянки в натурі, тобто на місцевості;

2. Подальшим кроком є реєстрація вищезазначеної документації у Державному земельному кадастрі та отримання Витягу з нього. Для цього з відповідним клопотанням потрібно звернутись до територіального органу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру.

III. Оформлення права власності на пай на підставі сертифікатуна земельну ділянку. 

Особливості оформлення права власності на земельну частку (пай) на підставі даного документу полягають, у тому що:

- перед зверненням до землевпорядної організації задля виготовлення технічної документації з землеустрою

- після отримання Витягу з Державного земельного кадастру

необхідно подати клопотання до селищної (сільської ради) задля отримання відповідного дозволу у першому випадку та затвердження документації – у другому. 

Окрім цього, внесення змін до Державного реєстру прав на нерухоме майно здійснюється виключно державним реєстратором, на підставі рішення селищної (сільської) ради. 

Виникли додаткові запитання? Звертайтесь за номером телефону: 0800-40-33-03.

Юристи Адвокатського об’єднання "Захист" з радістю зможуть надати компетентну консультацію щодо будь-якого питання як у галузі Земельного права, так і з усіх інших правовідносин. 

Зверніться сьогодні і переконайтеся, що ми - ваш надійний "Захист".