ОСББ неправомірно нарахувало заборгованість: що робити співвласнику
Останніми роками співвласники багатоквартирних будинків дедалі частіше стикаються з ситуаціями, коли ОСББ безпідставно нараховує заборгованість за внесками або додатковими платежами. Такі дії можуть призводити до судових позовів, арештів рахунків і психологічного тиску на власників квартир.
Розглянемо, коли нарахування боргу є незаконним, як себе захистити та яку роль у цьому відіграє адвокат.
Що таке заборгованість перед ОСББ
Заборгованістю вважаються невнесені співвласником обов’язкові платежі, зокрема:
- внески на утримання будинку та прибудинкової території;
- платежі до ремонтного або резервного фонду;
- цільові внески (за умови їх законного затвердження);
- оплата комунальних послуг, якщо вони адмініструються ОСББ.
Водночас не кожна нарахована сума є законною.
Коли ОСББ нараховує борг неправомірно
1. Відсутність рішення загальних зборів
2. Нарахування за період до створення ОСББ
3. Неправильний розрахунок площі
4. Подвійне нарахування платежів
5. Відсутність договору або кошторису
Адвокати АО «Захист» надають комплексну правову допомогу у спорах з ОСББ:
- аналізують законність нарахувань;
- готують претензії та адвокатські запити;
- захищають клієнтів у судах;
- скасовують незаконні борги та судові накази.
Якщо ОСББ неправомірно нарахувало заборгованість — це не означає, що її потрібно сплачувати. Більшість таких боргів виникають через порушення процедури, помилки або зловживання з боку правління ОСББ.
Своєчасна юридична допомога дозволяє уникнути судових витрат, арештів рахунків та примусового стягнення.
Адвокатське об’єднання "Захист" надає якісну юридичну допомогу по захисту Ваших прав та інтересів у ВСІХ сферах правовідносин.
За більш детальною інформацією і для попереднього запису на консультацію, звертайтеся за телефоном 0800-40-33-03.
