Договір оренди: як розірвати без штрафу?

Розірвання договору оренди часто пов’язане з ризиком штрафів та додаткових витрат. Проте законодавство України передбачає низку підстав, коли орендар або орендодавець можуть законно припинити відносини без сплати неустойки. У цій статті розглянемо, коли можливо розірвати договір без штрафів і як правильно діяти, щоб уникнути юридичних ризиків.

Так. Закон допускає припинення оренди в односторонньому порядку без будь-яких санкцій, якщо:

✔ Умови договору виконані неправильно або з порушеннями

✔ Приміщення стало небезпечним або знищеним

✔ Змінились істотні обставини

Орендодавець має право припинити договір, якщо орендар:

1. систематично не платить орендну плату;
2. використовує приміщення не за призначенням;
3. завдає шкоди майну;
4. відмовляється допускати до перевірки стану об’єкта.

Навіть якщо у тексті договору немає пункту про дострокове припинення, закон надає сторонам право ініціювати розірвання через:

1. письмову заяву;
2. попередження за 1 місяць (для фізосіб) або за строком, визначеним ЦКУ;
3. судове рішення, якщо сторони не погоджуються добровільно.

Наші юристи супроводжують орендні спори понад 10 років і надають допомогу у:

1. аналізі договорів;
2. підготовці законної підстави для розірвання;
3. веденні переговорів з орендодавцем;
4. складанні претензій та заяв;
5. представництві в суді.

Мета — розірвати договір швидко, законно та без штрафів.

Розірвання договору оренди без штрафів — цілком реальне, якщо діяти в рамках закону та правильно оформити підстави. Юристи АО «Захист» готові супроводжувати процес від першої консультації до повного вирішення спору.

Адвокатське об’єднання "Захист" надає якісну юридичну допомогу по захисту Ваших прав та інтересів у ВСІХ сферах правовідносин.

За більш детальною інформацією і для попереднього запису на консультацію, звертайтеся за телефоном 0800-40-33-03.