Допомога адвоката при наявності в забудовника податкового боргу
Якщо ви плануєте купувати нерухомість у забудовника, важливо перевірити, чи не має він податкових боргів.
Наявність податкового боргу може мати негативні наслідки для вас, як покупця, адже:
- Забудовник може бути арештований: Якщо у забудовника є значний податковий борг, державна податкова служба (ДПС) може накласти арешт на його майно, включаючи нерухомість, що будується. Це може призвести до зупинки будівництва та затримки здачі об'єкта в експлуатацію.
- Ви можете втратити право власності: У деяких випадках ДПС може стягнути податковий борг з забудовника за рахунок його нерухомості. Це означає, що ви можете втратити право власності на квартиру або інший об'єкт нерухомості, навіть якщо ви вже заплатили забудовнику повну суму.
- Ви можете зіткнутися з додатковими витратами: Вам може доведеться сплатити додаткові витрати,пов'язані з арештом майна забудовника та його банкрутством.
Щоб уникнути проблем, радимо виконати наступні кроки:
- Перевірте, чи не має забудовникподаткового боргу: Ви можете зробити це, звернувшись до ДПС або за допомогою онлайн-сервісів.
- Включіть до договору купівлі-продажу положення про податковий борг: Договір повинен чітко визначати, що буде робити забудовник у разі виникнення податкового боргу, а також які права та обов'язки має покупець.
- Розгляньте можливість використання ескроу-рахунку: Ескроу-рахунок - це безпечний спосіб розрахунків, який гарантує, що кошти будуть перераховані забудовнику лише після того, як він виконає всі свої зобов'язання.
Не купуйте нерухомість у забудовника, якщо він має податковий борг та ретельно вивчіть договір купівлі-продажу перед його підписанням.
Зверніться до кваліфікованого спеціаліста Адвокатського об’єднання "Захист", щоб отримати юридичну консультацію щодо вашої конкретної ситуації.І він допоможе вам:
- Оцінити ризики: Адвокат проаналізує ситуацію та пояснить вам, які ризики пов'язані з купівлею нерухомості у забудовника з податковим боргом.
- Захистити ваші права: Адвокат допоможе вам скласти договір купівлі-продажу, який буде максимально захищати ваші права та інтереси.
- Представляти вас у державних органах: У разі виникнення проблем адвокат може представляти вас у державних органах, таких як ДПС, суд тощо.
- Отримати компенсацію: Якщо ви вже постраждали від дій забудовника з податковим боргом, адвокат допоможе вам отримати компенсацію.
Адвокатське об’єднання "Захист" надає якісну юридичну допомогу по захисту Ваших прав та інтересів у ВСІХ сферах правовідносин.
За більш детальною інформацією і для попереднього запису на консультацію, звертайтеся за телефоном 0800-40-33-03.
Будемо раді Вам допомогти!
Популярні запитання
01Чому небезпечно купувати нерухомість у забудовника з податковим боргом?
Наявність значного податкового боргу може призвести до арешту майна забудовника, у тому числі об'єкта, що будується. Це загрожує зупинкою будівництва, затримкою здачі в експлуатацію та навіть втратою права власності для покупця.
02Чи можна втратити квартиру через борги забудовника?
Так, у деяких випадках податкова служба може стягнути борг за рахунок нерухомості забудовника, навіть якщо покупець уже сплатив повну вартість. Тому перед купівлею важливо переконатися у відсутності податкових боргів.
03Як перевірити наявність податкового боргу у забудовника?
Інформацію про податковий борг можна отримати з відкритих реєстрів Державної податкової служби та інших публічних джерел. Юридична перевірка забудовника дозволяє виявити борги та арешти до укладення угоди.
04До яких додаткових витрат може призвести борг забудовника?
Покупець може зіткнутися з витратами, пов'язаними з арештом майна забудовника, судовими спорами та можливим банкрутством. Ці ризики варто оцінити заздалегідь, щоб не втратити вкладені кошти.
05Чим допоможе адвокат при податковому боргу забудовника?
Адвокат проводить перевірку забудовника, аналізує ризики угоди та допомагає захистити інтереси покупця в разі спорів. Фахівці «Захист» супроводжують купівлю нерухомості й допомагають уникнути втрати майна.
