Легалізація нерухомості

Прочитавши заголовок даної статті, у Вас відразу може виникнути запитання, а для чого взагалі мені потрібна легалізація нерухомості, якщо я і так тут постійно проживаю, працюю або ж здаю в оренду?

І Ваше питання є абсолютно логічним, проте воно свідчить про те, що Ви поки що не зіштовхнулись з ризиками та юридичними наслідками, але запевняємо Вас – вони не заставлять на себе довго чекати.

Серед найпоширеніших можна виділити такі як, неможливість продажу нерухомості, легальної здачі в оренду, включення в заповіт, неможливість її подарувати тощо.

Що таке легалізація?

Процес легалізації та узаконення полягає у тому, що збудовані об'єкти повинні відповідати встановленим законодавством вимогам, будуватися за спеціальними дозволами, розташовуватись та використовуватись відповідно до призначення, а також у наявності всіх правовстановлюючих документів.

Легалізація дає можливість в подальшому законно володіти, користуватись, розпоряджатись вашою нерухомістю без жодних проблем та ризиків. Варто подбати про це сьогодні, аби у майбутньому Ви ні про що не турбувались.

Легалізація може включати в себе такі аспекти:

1. Реєстрація власності: Оформлення права власності на нерухомість шляхом реєстрації відповідно до законодавства. Це може включати в себе оформлення власницького свідоцтва.
2. Виконання будівельних норм: Перевірка, що будівництво будівлі відповідає стандартам та нормам будівництва та забудови.
3. Реєстрація земельних ділянок: Якщо це стосується земельної ділянки, легалізація може включати в себе процедури отримання права власності на землю та її реєстрацію.
4. Виконання податкових та фінансових зобов'язань: Забезпечення оплати податків, зборів та інших фінансових зобов'язань, пов'язаних із нерухомістю.
5. Забезпечення дотримання правил забудови та користування: Нерухомість використовується відповідно до місцевих земельних правил та правил користування.

Ні для кого не секрет, що даний вид правовідносин є досить складним та його регулювання передбачає застосування великої кількості правових норм, що розміщуються у різних нормативно-правових актах, зокрема, у Цивільному кодексі, законами "Про іпотеку", "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їхніх обмежень", щоб розібратися з цим Вам справді варто звернутись до Адвокатське об'єднання «Захист».

Наші спеціалісти надають безкоштовні консультації по всій Україні, вирішуючи проблеми найвищих рівнів складності.

Потрібно до нас звернутися, якщо Ви:

- не впевнені у документах, які підписуєте;

- є сумніви щодо квартири, яку хочете придбати;

- втратили документи на нерухомість;

- зіштовхнулись з проблемою невизнання права власності на нерухомість;

- зіштовхнулись з неправомірними діями/бездіяльністю держаних органів (Державна інспекція архітектури та містобудування України; Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру та ін.)

- хочете змінити цільове призначення приміщення;

- хочете оформити перепланування;

- хочете приватизувати нерухомість;

- хочете провести експертну оцінку нерухомості;

- хочете юридичний супровід при укладанні угод з питань нерухомості;

- дізнатись про процедуру оформлення технічного паспорту на нерухомість;

- хочете здійснити поділ чи об'єднання будинку;

- хочете бути впевненими у своїх діях;

- хочете мінімізувати та убезпечити себе від будь-яких ризиків.

Звернувшись до Адвокатського Об'єднання «Захист», Ви отримаєте:

- консультацію;

- допомогу при оформленні необхідних документів та юридичний супровід;

- аналітику правовстановлюючих та технічних документів;

- підготовку дозвільних документів і технічних висновків, які підтверджують легальність будівельних і ремонтних робіт на об'єкті;

- виготовлення технічного паспорта з узаконеними змінами;

- супровід при державній реєстрації права власності на легалізований об'єкт нерухомості.

Не гайте часу, телефонуйте на гарячу лінію Адвокатського Об'єднання «Захист» для попереднього запису за номером 0800-40-33-03.