Шевченко ІринаАдвокат, керівник відділу головного офісу АО «Захист» в УкраїніПонад 20 років досвіду в юриспруденції
Процедура отримання дозвільних документів на будівництво в Україні залежить від виду та обсягу будівельних робіт.
Загалом, для отримання дозволу на будівництво необхідно виконати такі кроки:
1. Розробка проектної документації.
2. Отримання вихідних даних для проектування.
3. Отримання будівельного паспорта.
4. Отримання дозволу на виконання будівельних робіт.
5. Повідомлення про початок виконання будівельних робіт.
6. Отримання сертифіката про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва.
Перелік необхідних документів та порядок їх подання можуть відрізнятися залежно від виду та обсягу будівельних робіт.
Отримання дозвільних документів на будівництво – це складний процес, який потребує знання законодавства та досвіду роботи з подібними справами.
Адвокат АО "Захист" допоможе Вам:
Проаналізує вашу ситуацію, пояснить вам чинне законодавство та порадить, які кроки вам слід вжити та визначить, які саме дозвільні документи вам необхідні для початку будівництва.
Адвокат допоможе вам зібрати всі необхідні документи та правильно їх оформити.Це може включати такі документи, як: земельно-кадастровий план земельної ділянки; проект будівництва; будівельний паспорт; дозвіл на виконання будівельних робіт; та інші документи, передбачені законодавством.
Адвокат може представляти ваші інтереси в органах влади, які видають дозвільні документи на будівництво.Він буде спілкуватися з чиновниками, подавати необхідні документи та отримувати дозволи.
Якщо ви не згодні з рішенням органу влади про видачу або відмову у видачі дозвільного документа на будівництво, адвокат допоможе вам його оскаржити.
Адвокатське об’єднання "Захист" надає якісну юридичну допомогу по захисту Ваших прав та інтересів у ВСІХ сферах правовідносин.
За більш детальною інформацією і для попереднього запису на консультацію, звертайтеся за телефоном 0800-40-33-03.
Будемо раді Вам допомогти!
Популярні запитання
01Які основні етапи отримання дозволу на будівництво?
Процес включає розробку проектної документації, отримання вихідних даних для проектування, будівельного паспорта, дозволу на виконання робіт, подання повідомлення про їх початок і, нарешті, отримання сертифіката про прийняття об'єкта в експлуатацію. Перелік етапів залежить від виду та обсягу робіт.
02Чи завжди потрібен дозвіл на виконання будівельних робіт?
Ні, обсяг дозвільних процедур залежить від категорії складності об'єкта. Для незначних робіт може вистачити будівельного паспорта чи повідомлення про початок робіт, тоді як складніші об'єкти потребують повного дозволу. Юристи «Захист» допоможуть визначити правильний шлях для вашого об'єкта.
03Що таке будівельний паспорт і коли він потрібен?
Будівельний паспорт визначає містобудівні умови забудови земельної ділянки для індивідуального житлового, садового чи дачного будівництва. Він потрібен для об'єктів, що не належать до складних категорій, і є підставою для початку робіт без отримання повного дозволу.
04Що робити, якщо у видачі дозволу відмовили?
Відмову можна оскаржити в адміністративному порядку до вищого органу або в судовому порядку. Важливо проаналізувати підстави відмови та усунути недоліки в документах. Адвокат допоможе оцінити законність відмови та підготувати скаргу чи позов.
05Як легалізувати об'єкт, побудований без дозволу?
Самочинне будівництво можна легалізувати через процедуру прийняття в експлуатацію або в судовому порядку за наявності права на земельну ділянку та відповідності будівельним нормам. Кожен випадок індивідуальний, тому варто отримати консультацію юриста заздалегідь.
Успішне зняття з розшуку та виключення особи з військового обліку
До АО «Захист» звернувся Клієнт, який має інвалідність 3 групи з дитинства, встановлену довічно. Також, згідно з тимчасовим посвідченням військовозобовʼязаного, Клієнт є виключеним з військового обліку. Однак, після формування військово-облікового документа в застосунку «Резерв+», зазначені відомості про виключення з військового обліку були відсутні. Крім того, зʼявилась помітка про порушення правил військового обліку. Юристами АО «Захист» було підготовлено та подано заяву про виправлення недостовірних відомостей у реєстрі та виключення інформації про порушення правил військового обліку. Незважаючи на це, ТЦК та СП відмовив у задоволенні заяви та запропонував Клієнту особисто зʼявитись до територіального центру комплектування. З метою захисту прав Клієнта юристи АО «Захист» звернулись до адміністративного суду. За результатами розгляду справи, суд задовільнив позовні вимоги повністю, зобовʼязав ТЦК та СП внести відомості щодо виключення з військового обліку Клієнта та виключити дані про порушення правил військового обліку. Завдяки професійному супроводу юристів АО «Захист» порушене право Клієнта було повністю відновлено.
Виключення Клієнта з військового обліку на підставі рішення суду
У 2021 році Клієнта було законно виключено з військового обліку на підставі чинної на той момент редакції Закону України «Про військовий обов’язок і військову службу» (у зв’язку із засудженням до позбавлення волі за вчинення тяжкого злочину). Проте після змін законодавства у 2024 році ТЦК та СП поновив Клієнта на військовому обліку. Адвокатське об'єднання "Захист" звернулось до суду з позовом до ТЦК та СП про визнання протиправною бездіяльності та зобов’язання внести до Єдиного державного реєстру призовників, військовозобов’язаних та резервістів відомості про виключення Клієнта з військового обліку. Суд першої інстанції відмовив у задоволенні позову. Після подання апеляційної скарги суд апеляційної інстанції скасував рішення суду першої інстанції та ухвалив нове рішення на користь Клієнта. Апеляційний суд визнав протиправною бездіяльність ТЦК щодо невнесення до реєстру відомостей про виключення клієнта з військового обліку, зобов’язав внести відповідні дані до Реєстру та зазначив, що закон не передбачає процедури повторного чи заочного поновлення особи на військовому обліку після її законного виключення. Крім того, суд наголосив, що зміни законодавства не мають зворотної дії в часі та не можуть скасовувати вже набуті права особи. Також суд стягнув на користь Клієнта 3 028,30 грн судового збору.
Внесення даних про виключення з військового обліку в реєстр «Оберіг»
До Адвокатського обʼєднання «Захист» звернувся Клієнт, який мав статус «виключений з військового обліку» з 2021 року за станом здоров’я. Незважаючи на це, при перевірці через застосунок «Резерв+» було виявлено, що Клієнт перебуває у розшуку, що свідчило про відсутність або некоректність даних у Єдиному державному реєстрі («Оберіг»). Юристи Адвокатського обʼєднання «Захист» у судовому порядку довели, що Клієнта було визнано непридатним до військової служби з виключенням з військового обліку на підставі статті 52А, графи ІІ Розкладу хвороб, затвердженого наказом Міністра оборони України №402 від 2008 року. Даний факт підтверджується довідкою військово-лікарської комісії №1471 від 07.10.2021 року. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог. Зокрема, встановлено, що бездіяльність відповідного органу (ТЦК), яка полягає у невнесенні відомостей про виключення Клієнта з військового обліку до Єдиного державного реєстру призовників, військовозобов’язаних та резервістів, є протиправною. Суд зобов’язав ТЦК внести відповідні відомості до реєстру «Оберіг» щодо виключення клієнта з військового обліку. Результат: позов задоволено, бездіяльність ТЦК визнано протиправною, порушене право Клієнта - відновлено.
Процедура отримання дозвільних документів на будівництво в Україні залежить від виду та обсягу будівельних робіт.
