Повернення 1% збору, сплаченого до ПФУ, при придбанні житла ВПЕРШЕ
Придбання першої власної нерухомості — це визначна подія, яка супроводжується чималими витратами. Однією з обов’язкових виплат під час оформлення угоди у нотаріуса є збір на обов’язкове державне пенсійне страхування, що становить 1% від вартості майна.
Мало хто знає, що згідно із законодавством України, громадяни, які купують житло вперше, звільняються від сплати цього збору. Якщо ви вже сплатили ці кошти — ви маєте законне право на їх повернення. Адвокатське об’єднання «Захист» забезпечує юридичний супровід процедури стягнення 1% з ПФУ через суд «під ключ».
Хто має право на повернення коштів?
Право на повернення (або звільнення від сплати) мають громадяни, які:
- Купують житло (квартиру, будинок) вперше в житті.
- Раніше не мали права власності на інше житло (це перевіряється через Державний реєстр речових прав).
- Не брали участі у приватизації державного житлового фонду.
Важливо: Нотаріуси часто відмовляються оформлювати угоду без квитанції про сплату 1%, оскільки у них немає технічної можливості перевірити факт «першості» придбання по всій Україні за всі роки. Тому більшість покупців спочатку платять, а потім повертають гроші через суд.
Чому ПФУ не повертає гроші добровільно?
Попри чітку норму Закону «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування», Пенсійний фонд зазвичай відмовляє у задоволенні письмових заяв про повернення коштів. Типова відмова базується на тому, що ПФУ «не має інформації про те, чи дійсно це ваше перше житло».
Саме тому повернення 1% збору до ПФУ у 2026 році у 99% випадків відбувається через адміністративний суд. Судова практика з цього питання є абсолютно позитивною для позивачів (рішення Верховного Суду у справі №520/15025/16-а).
Етапи повернення збору з АО «Захист»
Ми беремо на себе всю бюрократичну роботу:
- Аналіз документів: Перевіряємо ваш договір купівлі-продажу та квитанцію про сплату збору.
- Досудове звернення: Подаємо офіційну заяву до територіального органу ПФУ про повернення безпідставно сплачених коштів (необхідна стадія для подальшого суду).
- Судовий позов: Готуємо та подаємо позовну заяву до адміністративного суду про визнання дій ПФУ протиправними та зобов'язання повернути кошти.
- Виконання рішення: Після набрання рішенням законної сили ми допомагаємо отримати виконавчий лист та забезпечуємо реальне зарахування грошей на вашу банківську картку через органи Казначейства.
