Шевченко ІринаАдвокат, керівник відділу головного офісу АО «Захист» в УкраїніПонад 20 років досвіду в юриспруденції
Розподіл іпотеки при розлученні – це досить поширена проблема, яка виникає, коли подружжя придбало нерухомість в іпотеку і вирішує розірвати шлюб.
Основні принципи:
Спільна власність: Зазвичай, нерухомість, придбана в шлюбі, навіть в іпотеку, вважається спільною сумісною власністю подружжя.
Спільний борг: Іпотечний кредит також вважається спільним боргом подружжя, оскільки він був взятий для придбання спільного майна.
Як відбувається розподіл іпотеки?
Існує декілька варіантів розподілу іпотеки при розлученні:
Продаж нерухомості та розподіл коштів: Найпростіший спосіб – продати нерухомість, погасити іпотечний кредит і розподілити решту коштів між подружжям.
Переоформлення іпотеки на одного з подружжя: Один з подружжя може викупити частку іншого і стати єдиним власником нерухомості та боржником за іпотекою.
Спільна виплата іпотеки: Подружжя може продовжити спільно виплачувати іпотечний кредит, навіть після розлучення.
Фактори, що впливають на розподіл:
Умови іпотечного договору: Важливо врахувати умови договору з банком, зокрема, можливість дострокового погашення кредиту, штрафні санкції тощо.
Фінансові можливості подружжя: Кожен з подружжя повинен оцінити свої фінансові можливості для виплати іпотеки або викупу частки іншого.
Інтереси дітей: Якщо в шлюбі є неповнолітні діти, їхні інтереси також повинні бути враховані при розподілі майна та боргів.
Якщо подружжя не може домовитися щодо розподілу іпотеки, питання вирішується в судовому порядку.
Суд,розглядаючи справу, враховує інтереси обох сторін, а також інтереси дітей.
Перед зверненням до суду рекомендуємо проконсультуватися з юристом. Юрист АО "Захист" допоможе правильно скласти позовну заяву, зібрати необхідні докази і захистити ваші інтереси в суді.
Адвокатське об’єднання "Захист" надає якісну юридичну допомогу по захисту Ваших прав та інтересів у ВСІХ сферах правовідносин.
За більш детальною інформацією і для попереднього запису на консультацію, звертайтеся за телефоном 0800-40-33-03.
Будемо раді Вам допомогти!
Популярні запитання
01Чи є іпотечна квартира спільною власністю подружжя?
Так, нерухомість, придбана в шлюбі навіть в іпотеку, зазвичай вважається спільною сумісною власністю подружжя. Відповідно сам іпотечний кредит визнається спільним боргом, оскільки був узятий для придбання спільного майна.
02Які є варіанти розподілу іпотеки при розлученні?
Можливі три основні варіанти: продати нерухомість, погасити кредит і розділити решту коштів; переоформити іпотеку на одного з подружжя з викупом частки іншого; або продовжити спільно виплачувати кредит після розлучення. Вибір залежить від фінансових можливостей сторін.
03Що враховувати при розподілі іпотечного боргу?
Важливо врахувати умови договору з банком, зокрема можливість дострокового погашення та штрафні санкції, фінансові можливості кожного з подружжя й інтереси неповнолітніх дітей. Усі ці фактори впливають на остаточний варіант розподілу.
04Як ділиться іпотека, якщо подружжя не може домовитися?
Якщо домовитися не вдається, питання вирішується в судовому порядку. Суд розглядає справу з урахуванням інтересів обох сторін і дітей, тому варто заздалегідь підготувати докази й позовну заяву.
05Чи потрібен юрист при розподілі іпотеки?
Так, перед зверненням до суду доцільно проконсультуватися з юристом, який допоможе правильно скласти позовну заяву, зібрати докази й захистити ваші інтереси. Фахівці АО «Захист» супроводжують такі справи за телефоном 0800-40-33-03.
Військовослужбовець сплатить лише тіло кредиту: суд відмовив банку у стягненні всіх відсотків
Акціонерне товариство «Акцент-Банк» звернулося до суду з позовом про стягнення з військовослужбовця заборгованості за кредитними договорами у розмірі 56 070,20 грн, а також судових витрат. Юристами Адвокатського об'єднання «Захист» було проведено детальний аналіз кредитної документації, перевірено правильність розрахунку заборгованості, досліджено законність нарахування відсотків та сформовано правову позицію з урахуванням гарантій, передбачених законодавством для військовослужбовців. За результатами розгляду справи суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог. Суд визнав обґрунтованими вимоги лише в частині фактично отриманих Клієнтом кредитних коштів (тіла кредиту), а у стягненні всіх нарахованих відсотків відмовив. У результаті замість заявлених 56 070,20 грн суд стягнув лише 44 119,35 грн - суму основного боргу, а 11 950,85 грн нарахованих відсотків було повністю виключено зі стягнення. Завдяки професійній роботі юристів вдалося захистити права військовослужбовця та забезпечити застосування передбачених законом гарантій, не допустивши безпідставного стягнення всіх нарахованих банком відсотків.
Успішне вирішення кредитного спору: списання всіх відсотків
ТОВ «ФК КЕШ ТУ ГОУ» звернулося до суду з позовом про стягнення з Клієнта заборгованості за кредитним договором у розмірі 10 560 грн, з яких: 2 000 грн – сума кредиту; 8 560 грн – нараховані проценти.
Крім того, позивач просив стягнути: 10 500 грн витрат на професійну правничу допомогу та 2 422,40 грн судового збору. Після отримання позовної заяви юристи АО «Захист» провели детальний аналіз матеріалів справи, підготували та подали до суду обґрунтований відзив. За результатами розгляду справи суд значно зменшив суму стягнення та ухвалив стягнути лише 3 450 грн, з яких: 2 000 грн – заборгованість за сумою кредиту; 1 450 грн – заборгованість за процентами. Також суд зменшив витрати на правничу допомогу з 10 500 грн до 1 000 грн та судовий збір з 2 422,40 грн до 791,40 грн. У решті позовних вимог кредитній компанії було відмовлено.
Успішне вирішення кредитного спору: позовні вимоги кредитора не підлягають задоволенню
ТОВ «Споживчий центр» звернулося до суду з позовом про стягнення з нашої Клієнтки заборгованості за кредитним договором у розмірі 21 835,93 грн., а також судових витрат у сумі 2 662,40 грн. Після отримання позовної заяви юристами Адвокатського об'єднання «Захист» було проведено детальний аналіз матеріалів справи, підготовлено та подано до суду обґрунтований відзив на позовну заяву, а також заперечення, в яких наведено правову позицію та аргументи на захист інтересів Клієнтки.
Під час розгляду справи юристи АО «Захист» довели необґрунтованість заявлених вимог та звернули увагу суду на обставини, які свідчили про відсутність правових підстав для їх задоволення. За результатами розгляду справи суд дійшов висновку про безпідставність заявлених вимог та відмовив ТОВ «Споживчий центр» у задоволенні позову. Таким чином, кредитору не вдалося стягнути з нашої Клієнтки 21 835,93 грн. заборгованості, а також 2 662,40 грн. судових витрат. Ще одна успішна справа в практиці АО «Захист», яка підтверджує, що професійна правова допомога та своєчасний захист своїх прав можуть стати вирішальними у спорі з кредитором.
Розподіл іпотеки при розлученні – це досить поширена проблема, яка виникає, коли подружжя придбало нерухомість в іпотеку і вирішує розірвати шлюб.
