Шевченко ІринаАдвокат, керівник відділу головного офісу АО «Захист» в УкраїніПонад 20 років досвіду в юриспруденції
Розподіл іпотеки при розлученні – це досить поширена проблема, яка виникає, коли подружжя придбало нерухомість в іпотеку і вирішує розірвати шлюб.
Основні принципи:
Спільна власність: Зазвичай, нерухомість, придбана в шлюбі, навіть в іпотеку, вважається спільною сумісною власністю подружжя.
Спільний борг: Іпотечний кредит також вважається спільним боргом подружжя, оскільки він був взятий для придбання спільного майна.
Як відбувається розподіл іпотеки?
Існує декілька варіантів розподілу іпотеки при розлученні:
Продаж нерухомості та розподіл коштів: Найпростіший спосіб – продати нерухомість, погасити іпотечний кредит і розподілити решту коштів між подружжям.
Переоформлення іпотеки на одного з подружжя: Один з подружжя може викупити частку іншого і стати єдиним власником нерухомості та боржником за іпотекою.
Спільна виплата іпотеки: Подружжя може продовжити спільно виплачувати іпотечний кредит, навіть після розлучення.
Фактори, що впливають на розподіл:
Умови іпотечного договору: Важливо врахувати умови договору з банком, зокрема, можливість дострокового погашення кредиту, штрафні санкції тощо.
Фінансові можливості подружжя: Кожен з подружжя повинен оцінити свої фінансові можливості для виплати іпотеки або викупу частки іншого.
Інтереси дітей: Якщо в шлюбі є неповнолітні діти, їхні інтереси також повинні бути враховані при розподілі майна та боргів.
Якщо подружжя не може домовитися щодо розподілу іпотеки, питання вирішується в судовому порядку.
Суд,розглядаючи справу, враховує інтереси обох сторін, а також інтереси дітей.
Перед зверненням до суду рекомендуємо проконсультуватися з юристом. Юрист АО "Захист" допоможе правильно скласти позовну заяву, зібрати необхідні докази і захистити ваші інтереси в суді.
Адвокатське об’єднання "Захист" надає якісну юридичну допомогу по захисту Ваших прав та інтересів у ВСІХ сферах правовідносин.
За більш детальною інформацією і для попереднього запису на консультацію, звертайтеся за телефоном 0800-40-33-03.
Будемо раді Вам допомогти!
Популярні запитання
01Чи є іпотечна квартира спільною власністю подружжя?
Так, нерухомість, придбана в шлюбі навіть в іпотеку, зазвичай вважається спільною сумісною власністю подружжя. Відповідно сам іпотечний кредит визнається спільним боргом, оскільки був узятий для придбання спільного майна.
02Які є варіанти розподілу іпотеки при розлученні?
Можливі три основні варіанти: продати нерухомість, погасити кредит і розділити решту коштів; переоформити іпотеку на одного з подружжя з викупом частки іншого; або продовжити спільно виплачувати кредит після розлучення. Вибір залежить від фінансових можливостей сторін.
03Що враховувати при розподілі іпотечного боргу?
Важливо врахувати умови договору з банком, зокрема можливість дострокового погашення та штрафні санкції, фінансові можливості кожного з подружжя й інтереси неповнолітніх дітей. Усі ці фактори впливають на остаточний варіант розподілу.
04Як ділиться іпотека, якщо подружжя не може домовитися?
Якщо домовитися не вдається, питання вирішується в судовому порядку. Суд розглядає справу з урахуванням інтересів обох сторін і дітей, тому варто заздалегідь підготувати докази й позовну заяву.
05Чи потрібен юрист при розподілі іпотеки?
Так, перед зверненням до суду доцільно проконсультуватися з юристом, який допоможе правильно скласти позовну заяву, зібрати докази й захистити ваші інтереси. Фахівці АО «Захист» супроводжують такі справи за телефоном 0800-40-33-03.
Успішне вирішення кредитного спору: позовні вимоги кредитора не підлягають задоволенню
ТОВ «Споживчий центр» звернулося до суду з позовом про стягнення з нашої Клієнтки заборгованості за кредитним договором у розмірі 21 835,93 грн., а також судових витрат у сумі 2 662,40 грн. Після отримання позовної заяви юристами Адвокатського об'єднання «Захист» було проведено детальний аналіз матеріалів справи, підготовлено та подано до суду обґрунтований відзив на позовну заяву, а також заперечення, в яких наведено правову позицію та аргументи на захист інтересів Клієнтки.
Під час розгляду справи юристи АО «Захист» довели необґрунтованість заявлених вимог та звернули увагу суду на обставини, які свідчили про відсутність правових підстав для їх задоволення. За результатами розгляду справи суд дійшов висновку про безпідставність заявлених вимог та відмовив ТОВ «Споживчий центр» у задоволенні позову. Таким чином, кредитору не вдалося стягнути з нашої Клієнтки 21 835,93 грн. заборгованості, а також 2 662,40 грн. судових витрат. Ще одна успішна справа в практиці АО «Захист», яка підтверджує, що професійна правова допомога та своєчасний захист своїх прав можуть стати вирішальними у спорі з кредитором.
Успішне вирішення кредитного спору на користь Клієнта понад 82 000 грн.
ТОВ «КОЛЛЕКТ ЦЕНТР» звернулося до суду з позовом про стягнення з нашого Клієнта заборгованості за двома кредитними договорами на загальну суму понад 106 000 грн., а також судових витрат, зокрема витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 8 000 грн. Після вступу в процес юристами Адвокатського обʼєднання "Захист" було проведено детальний аналіз матеріалів справи, перевірено правомірність нарахування заборгованості, підготовлено обґрунтовані заперечення та сформовано правову позицію, спрямовану на захист інтересів Клієнта. За результатами розгляду справи суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог. Суд відмовив у стягненні більшої частини заявленої кредитором суми та визнав обґрунтованим стягнення лише фактично отриманих коштів (тіла кредиту). У підсумку, замість заявлених понад 106 000 грн., суд стягнув лише 23 200 грн. Крім того, суд пропорційно зменшив і судові витрати, стягнувши лише 528,19 грн. судового збору та 5 451,12 грн. витрат на професійну правничу допомогу замість заявлених 8 000 грн.
Успішне вирішення кредитного спору, заощадили Клієнту понад 29 000 грн.
Акціонерне товариство «Перший Український Міжнародний Банк» звернулося до суду з позовом про стягнення з нашого Клієнта заборгованості за кредитними договорами у розмірі 97 526,94 грн., а також судових витрат. Після вступу юристів у судовий процес було проведено детальний аналіз кредитної документації, перевірено правильність розрахунку заборгованості, досліджено правомірність нарахування відсотків та підготовлено обґрунтовану правову позицію на захист інтересів Клієнта. За результатами розгляду справи суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог. Суд визнав обґрунтованими вимоги лише в частині фактично отриманих Клієнтом кредитних коштів (тіла кредиту), а у стягненні нарахованих відсотків відмовив. У підсумку, замість заявлених 97 526,94 грн., суд стягнув лише 68 283,13 грн. заборгованості за кредитними договорами, що становить суму основного боргу. В іншій частині позовних вимог Акціонерному товариству «Перший Український Міжнародний Банк» було відмовлено. Завдяки роботі юристів Адвокатського обʼєднання "Захист" вдалося захистити права Клієнта та не допустити стягнення понад 29 000 грн. безпідставно нарахованих відсотків, залишивши до сплати лише суму фактично отриманих кредитних коштів.
Розподіл іпотеки при розлученні – це досить поширена проблема, яка виникає, коли подружжя придбало нерухомість в іпотеку і вирішує розірвати шлюб.
