Спори між співвласниками нерухомого майна

Відповідно до статті 355 Цивільного кодексу України, майно, що належить двом або більше особам (співвласникам), вважається їхньою спільною власністю. Тобто, спільна власність передбачає право кількох осіб володіти одним об’єктом.

Крім того, Цивільний кодекс України зазначає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Питання поділу майна, яке перебуває у спільній частковій власності, регулюється статтею 367 Цивільного кодексу України. Згідно з нею, майно може бути розподілене в натурі між співвласниками за їхньою домовленістю. Після поділу спільного майна право спільної часткової власності на це майно припиняється.

При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються.

Спільна власність на квартиру виникає за умови множинності власників і єдності об’єкта, який належить їм на праві власності, наприклад, будинок або квартира як єдине ціле, що може складатися з однієї чи кількох кімнат. Житло може приносити дохід, але також потребує витрат на утримання, які мають розподілятися між власниками пропорційно їхній частці у спільному майні. При спільній власності на будинок чи квартиру права належать всім співвласникам разом, тобто окрема особа не може самостійно розпоряджатися своєю часткою. Право кожного співвласника поширюється на весь об'єкт, а не на окрему частину, але при цьому співвласники можуть користуватися як певними частинами квартири, так і нею в цілому.

Правове регулювання спільної часткової та спільної сумісної власності може мати певні особливості, які залежать від призначення об'єкта, складу або характеру відносин між учасниками спільної власності. Це регулюється переважно Цивільним кодексом України та Сімейним кодексом України.

Коли виникають спори між співвласниками нерухомого майна, кваліфікована юридична допомога стає незамінною. Адвокат АО "Захист" може забезпечити захист ваших прав та інтересів, а також допомогти у вирішенні спору найефективнішим способом.

Адвокатське об’єднання "Захист" надає якісну юридичну допомогу по захисту Ваших прав та інтересів у ВСІХ сферах правовідносин.

За більш детальною інформацією і для попереднього запису на консультацію, звертайтеся за телефоном 0800-40-33-03.

Будемо раді Вам допомогти!!!