Спори за іпотечними договорами

Шевченко ІринаАдвокат, керівник відділу головного офісу АО «Захист» в УкраїніПонад 20 років досвіду в юриспруденції

7 січня 2026 р.

Іпотечний договір є важливим юридичним інструментом для забезпечення кредитних зобов’язань позичальника. Однак, у разі виникнення спору між сторонами такого договору, вирішення питання може бути складним та тривалим процесом. У цьому контексті адвокатська допомога стає незамінним елементом для захисту прав і інтересів клієнта.

Спори за іпотечними договорами можуть виникати з різних причин, серед яких:

1. Невиконання фінансових зобов’язань: Проблеми з погашенням кредиту можуть призвести до ініціювання судових процесів з боку кредитора.

2. Неправомірні дії банку: Включає неправомірне нарахування штрафів, комісій або зміни умов договору без належного повідомлення позичальника.

3. Невідповідність умов договору законодавству: Порушення норм чинного законодавства під час укладення або виконання договору.

4. Відчуження заставного майна: Питання, пов’язані з примусовим продажем заставного майна, яке може мати негативні наслідки для позичальника.

Давайте детально розглянемо роль адвоката у врегулюванні іпотечних спорів.

Адвокат надає професійну допомогу на кожному етапі врегулювання спору:

1. Консультація та оцінка ситуації: Первинна консультація дозволяє оцінити перспективи справи та визначити оптимальну стратегію захисту.

2. Досудове врегулювання: Ведення переговорів з кредитором з метою досягнення компромісу, що дозволить уникнути судового розгляду.

3. Підготовка та подача документів: Підготовка необхідних юридичних документів для суду або інших інстанцій, включаючи позовні заяви, апеляційні скарги тощо.

4. Представництво в суді: Адвокат захищає права клієнта у суді, надає докази та аргументи на його користь, виступає на судових засіданнях.

5. Виконання судових рішень: Забезпечення належного виконання прийнятих судових рішень, включаючи захист від неправомірних дій з боку виконавчих органів.

Врегулювання спору при іпотечному договорі може бути складним та напруженим процесом, що вимагає професійної юридичної підтримки. Звернення до Адвокатського об’єднання «Захист» дозволить захистити ваші права та інтереси, забезпечити належне виконання зобов’язань за договором та досягти справедливого результату.

Адвокатське об’єднання "Захист" надає якісну юридичну допомогу по захисту Ваших прав та інтересів у ВСІХ сферах правовідносин.

За більш детальною інформацією і для попереднього запису на консультацію, звертайтеся за телефоном 0800-40-33-03.

Будемо раді Вам допомогти!

Кейси: кредитні справи

Кредитні справи17.07.2026

Військовослужбовець сплатить лише тіло кредиту: суд відмовив банку у стягненні всіх відсотків

Акціонерне товариство «Акцент-Банк» звернулося до суду з позовом про стягнення з військовослужбовця заборгованості за кредитними договорами у розмірі 56 070,20 грн, а також судових витрат. Юристами Адвокатського об'єднання «Захист» було проведено детальний аналіз кредитної документації, перевірено правильність розрахунку заборгованості, досліджено законність нарахування відсотків та сформовано правову позицію з урахуванням гарантій, передбачених законодавством для військовослужбовців. За результатами розгляду справи суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог. Суд визнав обґрунтованими вимоги лише в частині фактично отриманих Клієнтом кредитних коштів (тіла кредиту), а у стягненні всіх нарахованих відсотків відмовив. У результаті замість заявлених 56 070,20 грн суд стягнув лише 44 119,35 грн - суму основного боргу, а 11 950,85 грн нарахованих відсотків було повністю виключено зі стягнення. Завдяки професійній роботі юристів вдалося захистити права військовослужбовця та забезпечити застосування передбачених законом гарантій, не допустивши безпідставного стягнення всіх нарахованих банком відсотків.

Рішення в реєстрі

Кредитні справи09.07.2026

Успішне вирішення кредитного спору: списання всіх відсотків

ТОВ «ФК КЕШ ТУ ГОУ» звернулося до суду з позовом про стягнення з Клієнта заборгованості за кредитним договором у розмірі 10 560 грн, з яких: 2 000 грн – сума кредиту; 8 560 грн – нараховані проценти. Крім того, позивач просив стягнути: 10 500 грн витрат на професійну правничу допомогу та 2 422,40 грн судового збору. Після отримання позовної заяви юристи АО «Захист» провели детальний аналіз матеріалів справи, підготували та подали до суду обґрунтований відзив. За результатами розгляду справи суд значно зменшив суму стягнення та ухвалив стягнути лише 3 450 грн, з яких: 2 000 грн – заборгованість за сумою кредиту; 1 450 грн – заборгованість за процентами. Також суд зменшив витрати на правничу допомогу з 10 500 грн до 1 000 грн та судовий збір з 2 422,40 грн до 791,40 грн. У решті позовних вимог кредитній компанії було відмовлено.

Рішення в реєстрі

Кредитні справи08.07.2026

Успішне вирішення кредитного спору: позовні вимоги кредитора не підлягають задоволенню

ТОВ «Споживчий центр» звернулося до суду з позовом про стягнення з нашої Клієнтки заборгованості за кредитним договором у розмірі 21 835,93 грн., а також судових витрат у сумі 2 662,40 грн. Після отримання позовної заяви юристами Адвокатського об'єднання «Захист» було проведено детальний аналіз матеріалів справи, підготовлено та подано до суду обґрунтований відзив на позовну заяву, а також заперечення, в яких наведено правову позицію та аргументи на захист інтересів Клієнтки. Під час розгляду справи юристи АО «Захист» довели необґрунтованість заявлених вимог та звернули увагу суду на обставини, які свідчили про відсутність правових підстав для їх задоволення. За результатами розгляду справи суд дійшов висновку про безпідставність заявлених вимог та відмовив ТОВ «Споживчий центр» у задоволенні позову. Таким чином, кредитору не вдалося стягнути з нашої Клієнтки 21 835,93 грн. заборгованості, а також 2 662,40 грн. судових витрат. Ще одна успішна справа в практиці АО «Захист», яка підтверджує, що професійна правова допомога та своєчасний захист своїх прав можуть стати вирішальними у спорі з кредитором.

Рішення в реєстрі

Усі кейси →