Шевченко ІринаАдвокат, керівник відділу головного офісу АО «Захист» в УкраїніПонад 20 років досвіду в юриспруденції
Арешт іпотечної квартири – це тимчасове обмеження права власника розпоряджатися нею, яке накладається зазвичай за рішенням суду у випадку невиконання боржником своїх зобов’язань перед кредитором.
Причини накладення арешту:
Невиконання умов іпотечного договору: Несвоєчасна оплата кредитних платежів, порушення інших умов договору.
Інші судові рішення: Арешт може бути накладено на підставі інших судових рішень, наприклад, за позовом інших кредиторів.
Як зняти арешт з іпотечної квартири?
Повне погашення кредиту: Найпоширеніший спосіб – повністю погасити кредит. Після цього кредитор зобов’язаний подати до суду заяву про зняття арешту.
Реструктуризація кредиту: Якщо повне погашення кредиту неможливе, можна домовитися з банком про реструктуризацію заборгованості. Після укладення нового договору про реструктуризацію банк також подає заяву про зняття арешту.
Оскарження рішення суду: Якщо ви вважаєте, що арешт накладено незаконно, можна оскаржити рішення суду в апеляційній інстанції.
Продаж квартири з дозволу кредитора: У деяких випадках банк може дозволити продати квартиру, а виручені кошти направити на погашення кредиту.
Необхідні документи для зняття арешту: постанова суду про накладення арешту, договір іпотеки, документи, що підтверджують погашення заборгованості (квитанції про оплату, довідка банку), заява про зняття арешту.
Куди звертатися?
Банк: Зверніться до банку, який надав кредит, для отримання інформації про порядок зняття арешту.
Виконавча служба: Якщо арешт накладено виконавцем, необхідно звернутися до виконавчої служби.
Суд: Якщо ви оскаржуєте рішення суду, то звертатися потрібно до суду вищої інстанції.
Процедура зняття арешту з іпотечної квартири може бути досить складною і вимагає знання законодавства та досвіду. Тому рекомендуємо звернутися за допомогою до кваліфікованого юриста АО "Захист".
Роль юриста АО "Захист" в процесі зняття арешту з іпотечної квартири.
Консультація: Юрист допоможе розібратися в ситуації, оцінить перспективи справи та підкаже оптимальний варіант дій.
Підготовка документів: Юрист допоможе підготувати всі необхідні документи для зняття арешту.
Представництво в суді: У разі необхідності юрист представлятиме ваші інтереси в суді.
Чому варто звернутися до юриста АО "Захист"?
Економія часу: Юрист знає всі нюанси процедури і зможе швидко вирішити ваше питання.
Захист ваших прав: Юрист захистить ваші інтереси і допоможе уникнути помилок.
Збільшення шансів на успіх: Досвідчений юрист знає, як правильно скласти документи та побудувати лінію захисту в суді.
Адвокатське об’єднання "Захист" надає якісну юридичну допомогу по захисту Ваших прав та інтересів у ВСІХ сферах правовідносин. За більш детальною інформацією і для попереднього запису на консультацію, звертайтеся за телефоном 0800-40-33-03. Будемо раді Вам допомогти!
Популярні запитання
01Що означає арешт іпотечної квартири?
Арешт – це обмеження права розпоряджатися нерухомістю, накладене судом або виконавчою службою. Власник не може продати, подарувати чи переоформити квартиру, доки арешт не буде знято.
02Які підстави для зняття арешту з іпотечної квартири?
Арешт можна зняти після погашення боргу, що став причиною його накладення, скасування рішення суду чи постанови виконавця або визнання арешту незаконним. У кожному випадку потрібні відповідні документи-підстави.
03Куди звертатися для зняття арешту з квартири?
Залежно від підстави звертаються до суду, який наклав арешт, або до органу державної виконавчої служби. Якщо арешт незаконний, його оскаржують у судовому порядку.
04Скільки часу займає зняття арешту з нерухомості?
Строк залежить від підстави та завантаженості органу: за погашення боргу зняття може бути швидким, а оскарження в суді триватиме довше. Точні строки краще уточнити з юристом за конкретними обставинами.
05Чи потрібен юрист для зняття арешту з іпотечної квартири?
Юрист визначить підставу арешту, підготує необхідні заяви та представить ваші інтереси в суді чи виконавчій службі. Адвокати «Захист» допоможуть зняти арешт і відновити ваші права на нерухомість.
Військовослужбовець сплатить лише тіло кредиту: суд відмовив банку у стягненні всіх відсотків
Акціонерне товариство «Акцент-Банк» звернулося до суду з позовом про стягнення з військовослужбовця заборгованості за кредитними договорами у розмірі 56 070,20 грн, а також судових витрат. Юристами Адвокатського об'єднання «Захист» було проведено детальний аналіз кредитної документації, перевірено правильність розрахунку заборгованості, досліджено законність нарахування відсотків та сформовано правову позицію з урахуванням гарантій, передбачених законодавством для військовослужбовців. За результатами розгляду справи суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог. Суд визнав обґрунтованими вимоги лише в частині фактично отриманих Клієнтом кредитних коштів (тіла кредиту), а у стягненні всіх нарахованих відсотків відмовив. У результаті замість заявлених 56 070,20 грн суд стягнув лише 44 119,35 грн - суму основного боргу, а 11 950,85 грн нарахованих відсотків було повністю виключено зі стягнення. Завдяки професійній роботі юристів вдалося захистити права військовослужбовця та забезпечити застосування передбачених законом гарантій, не допустивши безпідставного стягнення всіх нарахованих банком відсотків.
Успішне вирішення кредитного спору: списання всіх відсотків
ТОВ «ФК КЕШ ТУ ГОУ» звернулося до суду з позовом про стягнення з Клієнта заборгованості за кредитним договором у розмірі 10 560 грн, з яких: 2 000 грн – сума кредиту; 8 560 грн – нараховані проценти.
Крім того, позивач просив стягнути: 10 500 грн витрат на професійну правничу допомогу та 2 422,40 грн судового збору. Після отримання позовної заяви юристи АО «Захист» провели детальний аналіз матеріалів справи, підготували та подали до суду обґрунтований відзив. За результатами розгляду справи суд значно зменшив суму стягнення та ухвалив стягнути лише 3 450 грн, з яких: 2 000 грн – заборгованість за сумою кредиту; 1 450 грн – заборгованість за процентами. Також суд зменшив витрати на правничу допомогу з 10 500 грн до 1 000 грн та судовий збір з 2 422,40 грн до 791,40 грн. У решті позовних вимог кредитній компанії було відмовлено.
Успішне вирішення кредитного спору: позовні вимоги кредитора не підлягають задоволенню
ТОВ «Споживчий центр» звернулося до суду з позовом про стягнення з нашої Клієнтки заборгованості за кредитним договором у розмірі 21 835,93 грн., а також судових витрат у сумі 2 662,40 грн. Після отримання позовної заяви юристами Адвокатського об'єднання «Захист» було проведено детальний аналіз матеріалів справи, підготовлено та подано до суду обґрунтований відзив на позовну заяву, а також заперечення, в яких наведено правову позицію та аргументи на захист інтересів Клієнтки.
Під час розгляду справи юристи АО «Захист» довели необґрунтованість заявлених вимог та звернули увагу суду на обставини, які свідчили про відсутність правових підстав для їх задоволення. За результатами розгляду справи суд дійшов висновку про безпідставність заявлених вимог та відмовив ТОВ «Споживчий центр» у задоволенні позову. Таким чином, кредитору не вдалося стягнути з нашої Клієнтки 21 835,93 грн. заборгованості, а також 2 662,40 грн. судових витрат. Ще одна успішна справа в практиці АО «Захист», яка підтверджує, що професійна правова допомога та своєчасний захист своїх прав можуть стати вирішальними у спорі з кредитором.
Арешт іпотечної квартири – це тимчасове обмеження права власника розпоряджатися нею, яке накладається зазвичай за рішенням суду у випадку невиконання боржником своїх зобов’язань перед кредитором.
